曲靖市中心城区西城片区J05单元（06完整地块）详细规划维护草案公示

曲靖市中心城区西片区J05单元(06完整地块)规划维护经曲靖市自然资源和规划局经开区分局组织编制形成规划草案，为统筹公共服务设施建设，增强J05单元竞争力，保障项目顺利落地，按照《中华人民共和国城乡规划法》《云南省国土空间详细规划编制导则》(试行)等有关规定，完成了周边利害关系人意见征求、专家审查等相关程序，现将该规划草案予以公示，公示内容详见以下附图：

原J05单元总用地面积431.07公顷，规划建设用地401.03公顷，其中居住用地134.63公顷，商业服务业设施用地35.11公顷，公共管理与公共服务设施用地13.71公顷，公用设施用地9.59公顷，绿地与广场用地98.97公顷，道路与交通设施用地103.39公顷。规划非建设用地30.04公顷。规划总开发容量526.88万平方米，规划城镇居住用地开发容量377.16万平方米，规划商业商务用地开发容量106.63万平方米，规划人口为8.16万人。

进一步优化细化用地结构，完善片区功能配套，拟对J05-06-07地块由原详细规划商务金融用地(地块面积：1.29公顷，容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥15%，建筑高度≤80米)调整为J05-06-07地块中小学用地(容积率≤1.5,建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤36米)；拟将J05-06-16地块由原详细规划商住混合用地(地块面积：4.42公顷，容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤54米)调整为J05-06-16地块中小学用地(容积率≤1.5,建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤36米)。维护后，单元商务金融用地减少1.29公顷，商住混合用地减少4.42公顷，中小学用地增加5.71公顷；完整地块内，商务金融用地开发量减少约4.00万㎡，商业用地开发量减少约2.74万㎡，居住用地开发量减少约10.96万㎡；维护后人口为7.96万人，减少规划人口约0.2万人。

公示时间:2026年7月7日至8月7日(共30日)

任何单位和个人如对该公示有异议，请在公示期内向曲靖市自然资源局经开区分局反映，反映的情况应实事求是，并附具体内容，可将反馈意见反馈至邮箱，逾期视为无意见。以单位名义反映情况的应加盖公章，以个人名义反映情况的应署真实姓名和联系电话。

意见反馈邮箱：1550117099@qq.com

咨询联系电话：0874-3139368

监督联系电话：0874-3137535

附件：（06完整地块）详细规划维护草案

曲靖市自然资源和规划局曲靖经济技术开发区分局

             2026年7月7日