关于凤栖雅苑小区已建住宅部分规划认定情况的公示

尊敬的凤栖雅苑小区业主及相关利害关系人：

为加快推进小区各业主不动产权证登记工作，切实保障业主合法权益，按《曲靖市人民政府办公室关于印发曲靖市不动产登记历史遗留问题处置专项行动方案的通知》，经曲靖经济技术开发区国土空间规划和土地储备委员会2025年第一次会议研究同意，曲靖市自然资源和规划局曲靖经济技术开发区分局拟通过对现状建成住宅部分进行规划认定，指导小区各业主办理住宅部分不动产权证的登记。同时，为切实保障业主合法权益，现按《中华人民共和国城乡规划法》、《云南省城乡规划条例》要求，将小区住宅建成部分存在问题充分公示如下：

一、凤栖雅苑项目(原丹枫白露小区项目)位于经开区胜峰路东北侧、贵昆铁路西北侧,由云南中雅投资开发有限公司投资建设。根据2018年曲靖市自然资源和规划局批准的《建设工程设计方案》（曲规审（建）字【2018】030号）该项目规划总建筑面积111196.71㎡(其中:地上92576.38㎡，地下18620.33㎡),规划住宅建筑面积77144.71㎡,居住户数634户，规划机动车停车位1015个，其中住宅部分应配建机动车停车位858个。目前，整个项目建成停车位613个（均可为配套住宅部分使用），住宅配套机动车停车位缺口为245个。

二、根据2018年曲靖市自然资源和规划局批准的《建设工程设计方案》（曲规审（建）字【2018】030号）该项目地下配套的419个停车位（其中：尺寸5.5米*2.4米车位308个，尺寸5米*2.4米111个），据建设单位提供的竣工测量报告，地下停车位尺寸均为5米*2.4米，地下停车位尺寸与已审批的建设工程设计方案不符。

现我局就停车位数量及尺寸不足的问题进行公示，征求小区广大业主及相关利害关系人的意见，公示期7个工作日，即2025年4月2日至2025年4月11日。如有不同意见或建议的，相关人员可在公示期内以纸质材料、电子邮件或电话的形式向我局反馈，逾期无反馈的视为无意见。

联系人：张工 联系电话：3136466  邮箱：qjkfqghfj@163.com

特此公示

曲靖市自然资源和规划局曲靖经济技术开发区分局

2025年4月2日